• Апарт‑отель «Алушта‑Ривьера»

Апартаменты 4★ у моря с ремонтом и мебелью
Первоначальный взнос
от 2,5 млн ₽

Доход от 1,5 млн.₽ в год
Без участия владельца

Рассрочка 0% ПВ от 15% Индивидуальный график Платеж от 100 тыс.₽/месяц Траншевая ипотека Трейд-Инн Спецпредложения Расширенная рассрочка
Получить варианты планировок +<br> цены

Получить варианты планировок +
цены

Оставить заявку
Апарт‑отель «Алушта‑Ривьера»
Логотип Алушта Ривьера

Концепция проекта

Первый в Алуште отель с полноценной pet-friendly концепцией - где питомцы становится полноправными гостями. Все сервисы отеля и управление апартаментом доступны через умного персонального помощника, который берёт на себя организацию отдыха и аренды.

Топовая локация

Профессорский уголок

Формат

  • Формат 4★ с сервисом от отельного оператора

О проекте

  • 232 апартамента с отделкой, мебелью и техникой

Готовность

Сдача — I квартал 2027 года

Инфраструктура и отдых

SPA и фитнес-центр

SPA и фитнес-центр

Сауна, массажные кабинеты и тренажёрный зал с панорамными окнами

Бассейн

Бассейн

Большой открытый бассейн с зонами для релакса и загара — полноценная альтернатива морю

Ресторан и лобби-бар

Ресторан и лобби-бар

Современный ресторан на территории комплекса с доставкой блюд прямо в апартаменты

Детские и спортивные площадки

Детские и спортивные площадки

Современные зоны для игр, футбола, баскетбола и йоги на свежем воздухе

Ландшафтные прогулочные зоны и BBQ

Ландшафтные прогулочные зоны и BBQ

Дизайнерское озеленение, уютные беседки и места для пикников

Ресепшн и сервис 24/7

Ресепшн и сервис 24/7

Консьерж-сервис, бронирование и организация досуга гостей

Закрытая территория

Закрытая территория

Охрана и видеонаблюдение 24/7 для вашей безопасности

Pet-friendly философия

Pet-friendly философия

Специальные зоны для выгула и комфортные условия проживания с питомцами

Вы получаете апартамент с ремонтом, мебелью и подключённой системой управления

.

.

Дизайн апартаментов разработан с учётом реальной эксплуатации в отеле категории 4★ Планировки ориентированы на краткосрочное проживание. Входная зона не перегружена, гость сразу попадает в понятное пространство.

.

.

Спальные места расположены так, чтобы сохранять приватность и при этом не терять полезную площадь. В большинстве типов предусмотрены решения, позволяющие разместить 3–4 человек без ощущения тесноты. Это напрямую влияет на заполняемость и средний чек.

.

.

Интерьеры собраны с учётом требований OTA-площадок. Важна не только фактическая отделка, но и то, как номер выглядит на фото. Используются спокойные базовые цвета, контрастные элементы в зоне кровати и света, которые дают “якорь” в визуале. Это увеличивает кликабельность карточки и конверсию в бронирование.

.

.

Материалы подобраны с расчётом на ежедневную эксплуатацию. На полу - износостойкие покрытия коммерческого класса с высокой устойчивостью к влаге и песку.

.

.

Мебель рассчитана на интенсивное использование: усиленные каркасы, износостойкие ткани, фурнитура с ресурсом на частое открытие.

.

.

Отдельное внимание уделено инженерии. Заложена дополнительная шумоизоляция между апартаментами, что снижает жалобы и повышает рейтинг апарт-отеля.

.

.

Климатические решения рассчитаны на частую смену гостей и быстрый выход на комфортную температуру. Системы доступа и безопасности интегрированы с управлением отеля, это сокращает время на заселение и обслуживание.

.

.

Для номеров, где допускается проживание с животными, применяются отдельные стандарты.
Мягкая мебель и текстиль подбираются с учётом легкой очистки. Предусмотрены съёмные элементы и ткани с высокой плотностью, которые выдерживают интенсивную эксплуатацию без быстрой замены.

.

.

Напольные покрытия выбираются с повышенной устойчивостью к царапинам и влаге. Используются материалы, которые не впитывают запахи и допускают частую уборку с применением химии. Это снижает затраты на обслуживание и сохраняет внешний вид номера.

Вам не нужно делать ремонт, закупать мебель и контролировать подрядчиков - всё уже создано под стандарты отеля и максимальную доходность

Вам не нужно делать ремонт, закупать мебель и контролировать подрядчиков - всё уже создано под стандарты отеля и максимальную доходность

Откройте 3D-карту комплекса


Пройдите по территории, апартаментам и инфраструктуре комплекса
3D тур


Как вы зарабатываете на апартаментах в «Алушта-Ривьера»?

Вы становитесь Совладельцем апарт-отеля 4★ в Алуште

Апартаменты работают как часть гостиничного комплекса с единой системой управления, загрузки и сервиса

  • Шаг 1 Покупка

    Вы приобретаете апартаменты в составе апарт-отеля 4★ с готовой отделкой, мебелью, техникой и текстилем

  • Шаг 2 Управление

    Управляющая компания обеспечивает загрузку, сервис и операционное сопровождение комплекса

  • Шаг 3 Работа в составе отеля

    Комплекс формирует поток гостей круглый год за счёт разных сценариев проживания

  • Шаг 4 Доход

    Вы получаете доход от работы гостиничного комплекса как совладелец апарт-отеля

Вы подключаетесь к уже работающей гостиничной модели

Апарт‑отель «Алушта‑Ривьера»
Логотип Алушта Ривьера

Гибкие условия покупки под задачи инвестора

Возможность распределить платежи и зафиксировать стоимость апартамента на текущем этапе строительства

Базовые условия:

  • Без % рассрочка
  • Первоначальный взнос 15%
  • Индивидуальный график платежей
  • Платеж от 100 тыс.руб. в месяц

Спецпредложения:

  • Траншевая ипотека
  • Программа Трейд-Инн
  • Расширенная рассрочка
  • Машино-место в подарок

Почему эта модель обеспечивает доход

За счёт чего апартаменты в составе апарт-отеля 4★ формируют доход для Собственника

В классической недвижимости доход зависит от того, насколько стабильно удаётся находить арендаторов и удерживать загрузку

Вы входите в уже выстроенную систему, где загрузка и сервис обеспечиваются комплексно, а не зависят от действий отдельного собственника

Вы входите в уже выстроенную систему, где загрузка и сервис обеспечиваются комплексно, а не зависят от действий отдельного собственника

Топовая локация

Топовая локация

Профессорский уголок — это среда для отдыха, восстановления и длительного проживания. Это создаёт поток гостей не только в высокий сезон, но и в течение всего года

Инфраструктура увеличивает загрузку и выручку

Инфраструктура увеличивает загрузку и выручку

SPA, бассейн, ресторан и сервис увеличивают длительность проживания гостей и формируют дополнительный спрос внутри комплекса

Сценарии проживания снижают провалы загрузки

Сценарии проживания снижают провалы загрузки

Курортный отдых, восстановление и длительное проживание формируют разные потоки гостей в течение года. Это позволяет сглаживать сезонные колебания и поддерживать загрузку комплекса

Централизованное управление обеспечивает стабильность

Централизованное управление обеспечивает стабильность

Загрузка, маркетинг и сервис работают как единая система.
Собственник получает прозрачную отчётность по загрузке и доходу

Модель доходности опирается на практику апарт-отелей в курортных локациях и позволяет сглаживать сезонные колебания спроса

Модель доходности опирается на практику апарт-отелей в курортных локациях и позволяет сглаживать сезонные колебания спроса

Как формируется ваш доход ?

Доход формируется от работы комплекса и распределяется в рамках котловой модели управления

  • 70% - собственнику
    30% - управляющей компании

    Управляющая компания заинтересована в увеличении загрузки и дохода комплекса

  • Вы не участвуете в операционном управлении

    не ищете арендаторов
    не занимаетесь обслуживанием
    не управляете персоналом

  • Все процессы обеспечивает управляющая компания

    Вы получаете доход

Покажем свободные варианты с расчётом доходности под ваш бюджет

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Апарт‑отель «Алушта‑Ривьера»

ТОП-10 апартаментов
с доходностью от 25%

Персональная видео-встреча

Разберём варианты с расчётом доходности под ваш бюджет

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Апарт‑отель «Алушта‑Ривьера»

15 минут, после которых станет ясно, подходит ли вам проект

Покажем, за счёт чего апартамент приносит доход